Czy nowe przepisy doprowadzą do spadku cen mieszkań? W dzisiejszym odcinku rozkładamy na czynniki pierwsze najważniejsze zmiany legislacyjne, które wchodzą w życie w 2025/2026 roku – i sprawdzamy, czy faktycznie mogą przełożyć się na tańsze mieszkania. Moim gościem jest Jarosław Strzeszyński, który na co dzień analizuje projekty, procesy administracyjne i realne koszty inwestycji.

RWrocławski rynek lokali mieszkalnych bez tajemnic! 🎯 Czy ceny mieszkań we Wrocławiu spadają, rosną, czy stoją w miejscu? Jak dziś wygląda popyt i podaż? Czy to dobry moment na zakup mieszkania pod inwestycję lub na własne potrzeby? W tym odcinku rozmawiam z Katarzyną Puterko – rzeczoznawcą majątkowym, która na co dzień analizuje transakcje, wyceny i trendy rynkowe. Bierzemy na warsztat aktualną sytuację na wrocławskim rynku nieruchomości mieszkaniowych – konkretnie, bez marketingowej ściemy.

Rynek lokali mieszkalnych w Skawinie, w ostatnich 30-stu miesiącach charakteryzował się umiarkowanymi zmianami pod względem zmiany poziomu cen oraz dużą dynamiką pod względem wolumenu transakcji..

Łączne obroty ze sprzedaży mieszkań w latach 2023/2025 (do marca b.r.) wyniosły niewiele ponad 176mln złotych , z czego około 45% przypadło na rynek pierwotny, a 55% na rynek wtórny. Wynik ten jest porównywalny z obrotami z lat 2022/2020.

Wskazać jednak należy iż powyższe dane, wynikające z zawartych umów sprzedaży nie przedstawiają faktycznego stanu sprzedaży lokali mieszkalnych, bowiem, pomijają umowy deweloperskie, zawierane w trakcie realizacji inwestycji, a te charakteryzują bieżącą sytuację na rynku.