Instytut Analiz

Monitor Rynku Nieruchomości

Ceny transakcyjne lokali mieszkalnych w Białymstoku

Stałość, czyli kontynuacja wzrostów. 

Czy w taki sposób można scharakteryzować ogólny obraz cen mieszkań w Białymstoku? 

W okresie ostatniego roku (od września 2022 r. do września 2023 r.) ceny sprzedaży lokali mieszkalnych na obszarze Białegostoku wzrosły średnio o ok. 15%. 

Rzeczywista wartość trendu liniowego znajduje się w granicach pomiędzy 11% a 19%. Wyniki przeprowadzonej analizy pokazują wykresy poniżej. 

Taniej już było – wrocławski rynek nieruchomości

Jak zmienił się się rynek wrocławskich mieszkań w 2023 r.? Czy podaż nadąża za popytem? Co przyniesie 2024 r.? Czy „taniej już było”? Zapraszam na rozmowę z rzeczoznawcą majtkowym Katarzyną Puterko, właścicielką firmy „PROBITS Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego”. 

Rynek biurowy w Krakowie

Rok 2023r był kolejnym fatalnym rokiem pod względem sytuacji gospodarczej. Rosnąca inflacja w 2019, następnie pandemia i wojna w Ukrainie spowodowała silny wzrost kosztów mediów, pracy i materiałów. W kontekście rynku biurowego istotnym punktem zwrotnym okazał się wybuch pandemii, który spowodował zamknięcie biurowców i rozpoczęcie ery pracy z domu. Był to przełomowy moment, w którym padło pytanie o sens istnienia biurowców skoro można pracować z domu. Ponieważ nie znano odpowiedzi kiedy skończy się pandemia i jak będzie wyglądało zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe inwestorzy wyhamowali inwestycje biurowe. Wiele zapowiadanych budów zostało wstrzymanych. W Krakowie nadal istnieje spory potencjał w przygotowanych już inwestycjach. Ostrożnie licząc to najmniej 350 tys. m2 przygotowanych realizacji. Miarą oceny ryzyka przez inwestorów było oddanie w 2022 r. większej ilości powierzchni biurowej niż w roku 2021. Kończone inwestycje w 2023 r utrzymają ten trend. 

DLACZEGO MY?

Czym się zajmujemy?

Jesteśmy grupą ekspertów wykonujących usługi konsultingowe związane z rynkiem nieruchomości.

Nasze opracowania realizujemy na rzeczywistych transakcjach rynkowych.

Analizy

Profesjonalne opracowania dotyczące szeroko rozumianego rynku nieruchomości.

Czytaj więcej…

Rynek nieruchomości

Aktualne trendy panujące na rynku nieruchomości.

Czytaj więcej…

Opinie ekspertów

Rynek nieruchomości okiem naszych ekspertów.

Czytaj więcej…

Doświadczeni rzeczoznawcy

Poznaj grupę naszych ekspertów, zamów wycenę nieruchomości lub inne opracowanie.

Czytaj więcej…

NASI

Analitycy

Filarem Instytutu jest grupa doświadczonych analityków, którzy od lat monitorują poszczególne gałęzie rynku nieruchomości.

NASI

Partnerzy

Logowanie do strefy członków