Historyczna zabudowa Krakowa jest zdominowana przez kamienice mieszczańskie i czynszowe. Są to przedwojenne a nawet średniowieczne budynki o charakterze zabytkowym i funkcji mieszkalnej. Wyróżniają się bogactwem stylów architektonicznych a także oryginalnością elewacji, wystroju i historii.

Ostatnie kilka lat to okres bardzo dużych zmian nie tylko na rynkach nieruchomości, ale w całej gospodarce. Na rynku mieszkaniowym wystąpiły zarówno czynniki bardzo hamujące popyt i ograniczające zakupy indywidualne (m.in. wysokie stopy procentowe, ograniczające możliwości kredytowania, dalsze wzrosty i tak wysokich już cen), jak też czynniki powodujące wzrost popytu na mieszkania – np. w 2023 roku wprowadzenie preferencyjnego kredytu BK2%, przy jednocześnie mocno rosnącym poziomie wynagrodzeń w gospodarce. 

Skawina, położona tuż obok Krakowa, to dziś jeden z najciekawszych lokalnych rynków nieruchomości w Małopolsce. Jeszcze kilka lat temu kojarzona głównie z przemysłem, obecnie przyciąga uwagę zarówno osób poszukujących mieszkań, jak i inwestorów zainteresowanych terenami produkcyjno-usługowymi oraz logistyką.