Rynek pierwotny domów jednorodzinnych w Krakowie
W 2012 roku zanotowano wzrost ilości sprzedanych domów jednorodzinnych na rynku pierwotnym w stosunku do lat poprzednich. Ta zmiana może wiązać się ze spadkiem cen zarówno całych budynków jak i cen w przeliczeniu na powierzchnię użytkową, co spowodowało, że domy o niewielkich powierzchniach stały się konkurencyjne dla dużych mieszkań.W 2012 r. pomimo kryzysu na rynku […]
Rynek pierwotny mieszkań po II kw. 2013
Jeśli ktoś sądził, że ograniczenia jakie wprowadziła ustawa „deweloperska” spowodują zmniejszenie ilości inwestycji – był w błędzie. Na rynek, mimo kryzysu, sukcesywnie wprowadzane są kolejne inwestycje, których rynek nie jest w stanie wchłonąć, więc ciągle daleka droga do jego zrównoważenia. Jedno co wydaje się coraz pewniejsze, to że osiągnęliśmy pułap dna cenowego obecnego kryzysu. Mieszkania […]
Wrocławski wtórny rynek mieszkaniowy
Analizą objęte zostały wszystkie transakcje sprzedaży mieszkań hipotecznych w obrocie wtórnym na terenie Wrocławia i przyległych do niego gmin Długołęka, Czernica, Siechnice, Żórawina, Kobierzyce, Kąty Wrocławskie, Miękinia, Oborniki Śląskie i Wisznia Mała.Transakcje mieszkaniami spółdzielczymi zostały zebrane ze zdecydowanej większości spółdzielni wrocławskich,z pominięciem niektórych spółdzielni małych, w skład których wchodzi kilkunastu, kilkudziesięciu członków. Niepełne dane dotyczą […]
Rynek mieszkaniowy 2013 – Zakopane/ Kościelisko
Od kilku lat obserwuje się znaczny spadek sprzedaży na rynku pierwotnym lokali mieszkalnych na terenie Podhala jednakże rok 2013 będzie rokiem szczególnym pod tym względem. W pierwszym kwartale 2013 roku deweloperzy na terenie Zakopanego sprzedali zaledwie osiem lokali mieszkalnych co jest bardzo złym prognostykiem na cały 2013 rok.W 2012 roku dokonano tylko 51 transakcji lokalami […]
Rynek pierwotny mieszkań w Krakowie
Rynek deweloperski nie zwalnia mimo że dzieje się na nim coraz gorzej. Ceny nadal idą w dół, mimo to spada ilość sprzedawanych mieszkań, ale wszyscy uczestnicy rynku mają świadomość, że zbliżamy się do twardego cenowego dna. Blisko co trzeci deweloper nie sprzedał w I kwartale ani jednego mieszkania, gdyż nie mógł pozwolić sobie na dalsze […]
Grunty w strefie podmiejskiej
Na rynku nieruchomości gruntowych niezabudowanych od 2008 r. obserwuje się stabilizację cen z nieznaczną tendencją spadkową w niektórych gminach powiatu krakowskiego i wielickiego. Nieznaczny spadek cen dotyczy głównie gmin położonych na peryferiach powiatów. W miejscowościach położonych w najbliższym sąsiedztwie Krakowa oraz Wieliczki poziom cen od czterech lat kształtuj się na podobnym poziomie.
Mieszkaniowy rynek deweloperski w Krakowie
Podsumowując 2012 rok na rynku mieszkaniowym, można stwierdzić, że nie ma żadnych oznak, które wskazywałyby na szybką poprawę koniunktury. Rynek pierwotny, mimo upływu trzech kwartałów, od wprowadzenia ustawy regulującej go – jeszcze się po niej nie otrząsnął. Nadal zalega na nim ogromna ilość mieszkań. Nawis podażowy maleje ale w bardzo wolnym tempie. Większość z kilkudziesięciu […]
Popyt mieszkaniowy w Krakowie
Badania popytu mieszkaniowego w Krakowie zostały zrealizowane przez Instytut Analiz Monitor Rynku Nieruchomości, we współpracy ze Stowarzyszeniem Budowniczych Domów i Mieszkań w dniach 24-25 listopada 2012 r. wśród klientów 96. Krakowskiej Giełdy Domów i Mieszkań. Są to już piąte z kolei badania ankietowe realizowane w Krakowie. Poprzednie edycje przeprowadzono w podobny sposób – odpowiednio w […]
Mieszkaniowy rynek deweloperski w Krakowie
Opadły emocje związane z wprowadzeniem ustawy regulującej stosunki pomiędzy deweloperem a osobami fizycznymi nabywającymi mieszkania, która weszła w życie pół roku temu. Ten czas pozwolił na ustabilizowanie się rynku. Większość z kilkudziesięciu inwestycji, które ogłaszano jedynie dla spełnienia wymogu wprowadzenia ich na rynek, wróciła czasowo do szuflad spółek deweloperskich. Tylko kilkanaście z nich wprowadzono na […]
Początek kryzysu czy tylko korekta?
Analizą objęte zostały wszystkie transakcje sprzedaży mieszkań hipotecznych w obrocie wtórnym na terenie Wrocławia i przyległych do niego gmin Długołęka, Czernica, Siechnice, Żórawina, Kobierzyce, Kąty Wrocławskie, Miękinia, Oborniki Śląskie i Wisznia Mała.Transakcje mieszkaniami spółdzielczymi zostały zebrane ze zdecydowanej większości spółdzielni wrocławskich, z pominięciem niektórych spółdzielni małych, w skład których wchodzi kilkunastu, kilkudziesięciu członków. Niepełne dane […]
