Od kilku lat obserwuje się znaczny spadek sprzedaży na rynku pierwotnym lokali mieszkalnych na terenie Podhala jednakże rok 2013 będzie rokiem szczególnym pod tym względem. W pierwszym kwartale 2013 roku deweloperzy na terenie Zakopanego sprzedali  zaledwie osiem lokali  mieszkalnych co jest bardzo złym prognostykiem na cały 2013 rok.
W 2012 roku dokonano tylko 51 transakcji lokalami mieszkalnymi na terenie Zakopanego  w segmencie rynku pierwotnego co świadczy o spadku popytu na takie lokale aż o 40 % w stosunku do roku 2011, nie wspominając już o latach 2009 i 2010.