Rok 2025 r oraz połowa 2026 r. były kolejnym okresem koniunkturalnego dołka w segmencie nieruchomości biurowych. Źródła sięgają pandemii i zmiany modelu pracy jaki został wymuszony przez ograniczenia. Kolejnymi istotnymi wydarzeniami są:
– wojna w Ukrainie, która wpływa na ograniczenie inwestycji w strefie podwyższanego ryzyka do, której to strefy zalicza się Polska.
– wysoki wzrost kosztów mediów, pracy i materiałów na które wpływ miały czynniki wcześniej wymienione i polityka państwa a skutkujący relokalizacją firm do stref gdzie te koszty są niższe.