Badania ankietowe

Jedenaste już badania popytu mieszkaniowego w Krakowie zostały zrealizowane przez Instytut Analiz Monitor Rynku Nieruchomości mrn.pl, we współpracy ze Stowarzyszeniem Budowniczych Domów i Mieszkań w czwartym kwartale 2018 r. wśród klientów targów mieszkaniowych w Krakowie. Badaniami objęto potencjalnych nabywców mieszkań na rynku pierwotnym (deweloperskim). Przedmiotem badań jest zatem popytowa strona rynku mieszkaniowego.

W raporcie można znaleźć odpowiedź na pytania:
- kim są potencjalni nabywcy mieszkań?
- na jakie mieszkania jest obecnie największy popyt?
- jakie są najważniejsze kryteria wyboru mieszkania na rynku pierwotnym?
- jakie czynniki odstraszają od wyboru konkretnej inwestycji?
- które lokalizacje w Krakowie cieszą się największym powodzeniem?
- jak zmieniał się popyt mieszkaniowy w ostatnich latach?
- jakie są prognozy potencjalnych nabywców na najbliższy rok i co z tego wynika dla popytu mieszkaniowego?

Skawina - miasto położone w południowej części Polski, w województwie Małopolskim, kilkanaście kilometrów na południowy - zachód od centrum Krakowa. Stanowi jeden z pięciu, miejsko - wiejskich, ośrodków powiatu krakowskiego.
Niechlubną sławę Skawinie przyniosły duże zakłady przemysłowe, które skutecznie zanieczyszczały środowisko. Oczywiście chodzi o dawną Hutę Aluminium i Elektrownię Skawina oraz Hutę Szkła i Zakład Produkcji Materiałów Budowlanych Prefabet powstałe w połowie lat 50-tych XX wieku. Aktualnie, w najmniej zmienionej formie funkcjonuje elektrownia, natomiast pozostałe zakłady po sprywatyzowaniu, przetrwały głównie w pamięci mieszkańców.
Ale czy nadal jest tak źle? Czy rzeczywiście Skawina jest negatywnie postrzegana?

Podsumowanie roku 2017 jest bardzo zaskakujące. Na rynku deweloperskim praktycznie sprzedano wszystko co było do sprzedania - i tak jak to było do przewidzenia rynek uzupełnił braki podażowe z rynku wtórnego. Do końca roku panowało znaczne ożywienie, schodziło praktycznie wszystko co pojawiło się na rynku co w konsekwencji spowodowało znaczne wzrosty cen.

Powoli ruszają nowe inwestycje deweloperskie na lokalnym rynku Zakopanego. Z uwagi na długotrwałe procesy inwestycyjne, ograniczenia w zakresie pozyskania firm budowlanych realizujących inwestycje oraz znaczne wzrosty cen materiałów budowlanych i usług, procesy inwestycyjne ulegają wydłużeniu generując coraz większe koszty. Wszystkie te aspekty przekładają się na ceny rynkowe nieruchomości w szczególności lokali mieszkalnych.

Badania ankietowe

Badania popytu mieszkaniowego w Krakowie dotyczące inwestycji mieszkaniowych zostały zrealizowane przez Instytut Analiz Monitor Rynku Nieruchomości mrn.pl, we współpracy ze Stowarzyszeniem Budowniczych Domów i Mieszkań w czwartym kwartale 2017 r. wśród klientów targów mieszkaniowych w Krakowie. Są to już dziesiąte badania ankietowe realizowane w Krakowie. Badaniami objęto potencjalnych nabywców mieszkań na rynku pierwotnym (deweloperskim). Przedmiotem badań jest zatem popytowa strona rynku mieszkaniowego.

W raporcie można znaleźć odpowiedź na pytania:
- kim są potencjalni nabywcy mieszkań?
- na jakie mieszkania jest obecnie największy popyt?
- jakie są najważniejsze kryteria wyboru mieszkania na rynku pierwotnym?
- jakie czynniki odstraszają od wyboru konkretnej inwestycji?
- które lokalizacje w Krakowie cieszą się największym powodzeniem?
- jak zmieniał się popyt mieszkaniowy w ostatnich latach?
- jakie są prognozy potencjalnych nabywców na najbliższy rok i co z tego wynika dla popytu mieszkaniowego?

I kwartał 2018

Rynek nieruchomości biurowych w Krakowie w 2017 kontynuuje silne tendencje wzrostowe z roku 2016. Rynek biurowców w Krakowie zwiększył aktywność na niespotykaną do tej pory skalę co przekłada się na ilość zrealizowanych inwestycji. Ożywienie na rynku trwało już od 2011 r. Siłą napędową są firmy z sektora BPO i IT zarówno nowe jak i te, które rozwijają swoją obecność w Krakowie.

Hossa w rozkwicie

Utrzymująca się od 2 lat na wysokim poziomie ilość transakcji odzwierciedla powrót zainteresowania tym rynkiem ze strony zarówno inwestorów instytucjonalnych jak i drobnych nabywców szukających atrakcyjnych nieruchomości do kupienia. Pomimo silnie rosnącego popytu podaż kamienic w Krakowie utrzymuje się na podobnym poziomie, gdyż ilość tych obiektów jest ograniczona.